Недвижимость в октябре 2025: цены, новостройки и ипотека

В октябре 2025 года недвижимость, жилые объекты, включая квартиры, дома и апартаменты, используемые для проживания. Также известна как жильё, она стала главным фокусом для тех, кто хотел купить или продать до конца года. Рынок не стоял на месте — цены на квартиры в новых домах выросли на 3–5% в крупных городах, а в спальных районах — упали на 1–2%. Почему? Люди начали активно выбирать жильё с готовой инфраструктурой: школы, парки, аптеки рядом. Ипотека оставалась доступной, но банки стали строже проверять доходы. Если у вас была стабильная зарплата — вы могли взять кредит под 14–15% годовых. Если нет — предлагали только с первоначальным взносом от 30%.

ипотека, заем под залог недвижимости, используемый для покупки жилья. Также известна как кредит на квартиру, она в октябре 2025 стала не просто способом купить дом — а инструментом для экономии. Многие семьи использовали государственные программы: субсидии для молодых семей, льготы для многодетных, поддержку для тех, кто переезжал из другого региона. В Москве и Санкт-Петербурге спрос на ипотеку вырос на 12% по сравнению с сентябрем. А вот в регионах, где не было новых строек, люди просто откладывали покупку. Всё потому, что новостройки, новые жилые комплексы, только что сданные в эксплуатацию. Также известны как новые дома, они перестали быть просто «свежими» — стали ключевым фактором выбора. В октябре в продаже появились проекты с умными системами: отопление по тарифам, видеонаблюдение, парковки с подогревом. Стоимость таких квартир была выше, но покупатели платили — потому что не хотели ждать ремонта и проблем с коммунальщиками.

Аренда тоже изменилась. Квартиры с одной спальней в центре сдавали за 35–45 тысяч рублей — раньше было 30–40. Но в пригородах, где строили новые микрорайоны, арендодатели снижали цены, чтобы не оставлять жильё пустым. Кто-то сдавал с мебелью, кто-то — только с холодильником и плитой. Главное — договор был оформлен официально, с регистрацией. Без неё в октябре 2025 уже никто не рисковал.

В этом архиве — всё, что было важно в октябре 2025: реальные цены, проверенные советы, истории людей, которые купили квартиру, продали дом или просто разобрались в ипотеке. Тут нет теории — только то, что работало. Что вы найдёте ниже — это не просто статьи. Это инструкции, которые помогли людям сделать правильный выбор в тот момент, когда решение уже нельзя было отложить.