Недвижимость 2025 года: что меняется в августе

В августе 2025 года рынок недвижимости, совокупность всех сделок с жильём, включая покупку, продажу и аренду, а также факторы, влияющие на цены и спрос. Также известен как жилищный рынок, он в этот период показал неожиданный сдвиг: спрос на новостройки вырос, а цены на вторичку стабилизировались после летнего спада. Это не случайность — всё связано с изменениями в ипотеке, форме кредитования жилья, где банк выдаёт деньги под залог недвижимости, а заемщик погашает кредит по графику. В августе ставки упали до 13,5% после двух месяцев роста, и это сразу дало толчок покупателям, которые ждали момента. Особенно активными стали те, кто искал квартиры в новых микрорайонах за МКАД — там строители предлагали скидки до 15% за быструю оплату. А вот аренда квартир, процесс временного пользования жильём за плату, обычно по договору на год или больше. Также известен как сдача жилья внаём, — в этом месяце стала менее выгодной для сдающих: число желающих снять жильё упало на 18% по сравнению с июлем. Многие переехали в новые дома, где агентства предлагали первые месяцы бесплатно.

Почему так произошло? Потому что новостройки в 2025 году стали не просто жильём, а частью городской инфраструктуры. В Подмосковье открылись проекты с детскими садами, фитнес-центрами и парковками на 100% мест. Люди перестали выбирать квартиру только по цене — они смотрели, есть ли рядом школа, аптека, парковка и лифт. Это изменило саму логику покупки. Агентства, которые раньше продавали просто «квартиру в панельке», теперь предлагают «жизнь в удобном районе». И это работает. Продажи новостроек в августе выросли на 27% по сравнению с июнем. При этом вторичка — особенно в центре — стала дешевле на 5–8%, потому что покупатели просто ушли в новые дома.

Если вы думаете о покупке или смене жилья — август 2025 года дал вам ясный сигнал: ипотека выгоднее, чем полгода назад, новостройки предлагают больше, чем раньше, а аренда — это не всегда лучший выбор, если вы планируете остаться надолго. Ниже вы найдёте статьи, которые разбирают, как выбрать квартиру в новостройке, где искать выгодную ипотеку и почему арендовать в августе может быть не самой умной идеей. Всё — без воды, только то, что реально работает.