Сервис безопасных расчетов: как не потерять деньги при покупке или аренде жилья

Когда вы платите за квартиру, дом или сдаете жилье в аренду, сервис безопасных расчетов, это защищённая система, где деньги хранятся у нейтральной стороны до выполнения всех условий сделки. Также известен как эскроу-счет, он работает как независимый посредник — не дает ни покупателю, ни продавцу обмануть друг друга. Без него вы рискуете: продавец может взять задаток и исчезнуть, арендодатель — сдать квартиру, а потом отказаться вернуть залог, а покупатель — оплатить всю сумму, а потом выяснить, что дом в аресте.

Этот сервис не просто удобен — он спасает от реальных потерь. В 2025 году почти 40% всех сделок с новостройками в крупных городах проходят через эскроу, потому что банк или нотариус держит деньги до тех пор, пока не будет подписан акт приема-передачи и не зарегистрировано право собственности. Если вы сдаете квартиру — сервис защищает и вас, и арендатора: деньги поступают только после заселения, а не до. А если вы покупаете вторичку — вы не платите до тех пор, пока не убедитесь, что нет долгов по ЖКХ, не проверены документы и не сняты прописанные жильцы.

Сервис безопасных расчетов не требует от вас дополнительных усилий. Банк или юридическая компания, которая его предоставляет, сама отслеживает выполнение условий: вы оплачиваете, система ждет подтверждения от всех сторон — продавца, покупателя, нотариуса, Росреестра — и только потом переводит деньги. Никаких переводов на личные счета, никаких «предоплат» под предлогом «скорости». Если что-то идет не так — деньги возвращаются вам автоматически. Это не теория — это стандарт, который уже работает в Москве, Санкт-Петербурге и других городах. Даже если вы сдаете комнату, лучше использовать такой сервис: один платеж — и вы точно знаете, что деньги придут, а не исчезнут.

В нашем каталоге вы найдете чек-листы, которые помогут вам не только выбрать надежный сервис, но и понять, когда он обязателен, а когда можно обойтись без него. Вы узнаете, как проверить, что ваша сделка действительно защищена, как не попасться на поддельные «безопасные» платформы и что делать, если продавец отказывается использовать эскроу. Все это — на основе реальных случаев, которые происходили с людьми, как вы: кто-то потерял 2 миллиона, кто-то не получил залог, а кто-то, наоборот, сэкономил месяцы нервов и тысяч рублей. Здесь нет общих фраз — только то, что работает на практике.