Аккредитованные компании в недвижимости: как не попасть на мошенников

Когда вы покупаете квартиру в новостройке или оформляете ипотеку, слово аккредитованные компании, организации, прошедшие проверку банком или государством на надежность и юридическую чистоту. Также известные как партнеры банков, они получают право работать с защищенными схемами расчетов, такими как эскроу-счет, специальный банковский счет, куда деньги покупателя попадают только после регистрации права собственности. Без этого вы рискуете потерять деньги, если застройщик обанкротится — и таких случаев в последние годы было немало.

Аккредитованные компании — это не просто красивая надпись на сайте. Это значит, что их документы проверяли в ЦБ РФ, СРО и Пенсионном фонде. Они не могут просто взять и скрыть деньги. Если вы платите за квартиру через безопасные расчеты, методы, при которых средства переходят к продавцу только после выполнения всех условий сделки, вы защищены законом. В 2025 году почти все крупные банки требуют, чтобы новостройки работали только с такими компаниями. И если продавец предлагает вам «свой вариант» — без эскроу, без аккредитации — это красный флаг. Даже если цена ниже, риск не стоит того.

Аккредитация касается не только застройщиков. Она важна и для агентств, которые помогают с ипотекой. Если агент не аккредитован банком, он не сможет подать вашу заявку в режиме онлайн — а значит, вы потеряете скорость и прозрачность. Проверить статус компании можно на сайте ЦБ РФ или на портале ПФР — там публикуют списки. Не верьте на слово — смотрите сами. И не забывайте: даже если компания аккредитована, это не гарантия, что дом сдадут в срок. Но это гарантия, что ваши деньги не исчезнут в кармане мошенника.

В этом разделе вы найдете проверенные инструкции, как проверить компанию перед покупкой, почему эскроу — это не маркетинг, а закон, и как не попасть на «дешевую» квартиру с поддельной аккредитацией. Здесь — только то, что работает на практике. Без воды, без лозунгов. Только шаги, которые спасут ваши деньги и нервы.