Риелтор для продажи квартиры: как выбрать и не переплатить

Когда вы решаете продать квартиру, риелтор для продажи квартиры, специалист, который помогает собственнику найти покупателя, оформить документы и завершить сделку. Также известен как недвижимостный агент, он — ваш основной партнер на каждом этапе продажи. Но не каждый риелтор работает честно. Многие берут деньги за консультацию, а потом просто не делают ничего. Другие завышают цену, чтобы быстрее взять заявку, а потом месяцами не находят покупателей. Вы не хотите оказаться в такой ситуации — и это правильно.

Настоящий риелтор, профессионал, который знает рынок, имеет доступ к базе покупателей и умеет оформлять сделки без рисков не просто размещает объявление. Он проверяет юридическую чистоту квартиры заранее, как в статьях про предпродажный аудит документов, убирает обременения, готовит все бумаги и объясняет, как не попасть на мошенников. Он знает, как работает ЕГРН, единый реестр прав на недвижимость, где хранятся все сведения о собственниках, залогах и судебных спорах, и зачем его проверять перед показом. Он не говорит, что ваша квартира «самая выгодная в районе» — он показывает реальные цены похожих объектов и объясняет, почему ваша может стоить на 10% меньше или больше. Он не просит предоплату — его оплата идет только после сделки.

Слишком много людей теряют деньги, потому что доверяют «знакомому агенту» или выбирают самого дешевого. А потом оказывается, что покупатель не прошел проверку, документы не в порядке, а квартира оказалась в судебном споре — как в материалах про проверку квартиры на судебные споры. Хороший риелтор не только продает, он защищает вас. Он знает, как работает договор купли-продажи, основной юридический документ сделки, где должны быть прописаны все условия: цена, сроки, порядок расчетов, и почему в нем нельзя оставлять пробелы. Он не торопит вас, не давит на эмоции и не скрывает риски. Вы платите за результат, а не за обещания.

В вашем распоряжении — десятки статей, где разобраны все этапы продажи: от подготовки квартиры до подписания бумаг. Тут вы найдете, как проверить риелтора по отзывам, какие документы он должен предоставить, как не попасть на фейковые сделки и как правильно вести переговоры с покупателями. Всё это — не теория, а реальные случаи из практики. Вы не будете гадать, что делать дальше. Вы будете знать, на что обращать внимание и кого избегать.