Недвижимость в июле 2025: цены, ипотека и новые проекты

В июле 2025 года недвижимость, жильё как основной актив для семей и инвесторов. Также известна как рынок жилой недвижимости, она стала главным полем для решений — где снимать, где брать ипотеку, а где ждать подорожания. В этот месяц не было резких скачков, но были чёткие тренды: люди всё чаще выбирали новостройки за готовую инфраструктуру, а не вторичку с ремонтом. Цены на квартиры в Москве и Санкт-Петербурге остались на уровне июня, но в регионах — например, в Казани, Ростове и Екатеринбурге — начался небольшой рост, особенно на объектах с подключёнными коммуникациями и близостью к метро.

ипотека, займ под залог жилья, который позволяет купить дом или квартиру без полной оплаты сразу. Также известна как жилищный кредит, стала доступнее: ставки опустились до 14,5% в среднем, а программы с господдержкой для молодых семей активно использовались. Многие банки начали одобрять кредиты даже при небольшом первоначальном взносе — 10-15%. Особенно популярны были программы для тех, кто покупает жильё в новых микрорайонах. Арендаторы тоже чувствовали изменения: в крупных городах спрос на однокомнатные квартиры вырос, потому что люди всё чаще выбирали снять, а не покупать, пока не ясно, где останутся на долгий срок.

новостройки, новые жилые комплексы, только что сданные или находящиеся в активной продаже. Также известны как объекты первичного рынка, стали главной темой лета. В июле вышли на рынок более 80 новых проектов — от эконом-класса до комфорт-сегмента. Большинство из них предлагали не просто квартиры, а готовые дворы, детские площадки, парковки и даже охрану. Строители начали активно использовать технологии: например, модульное строительство, чтобы сократить сроки сдачи. Покупатели стали смотреть не только на цену за квадратный метр, но и на то, что будет рядом: школы, аптеки, парки — и как быстро до этого добраться.

В этом месяце аренда квартир тоже изменилась. В Москве и Подмосковье стали чаще сдавать квартиры с ремонтом под ключ — и просили за них на 15-20% больше, чем год назад. Но в регионах, где не было резкого притока людей, цены оставались стабильными. Кто-то сдавал квартиру, чтобы заработать на ипотеке, кто-то — потому что не решил, где жить дальше. Всё это — часть того, что вы найдёте в архиве за июль 2025 года: реальные истории, цифры, советы и разборы, которые помогли людям сделать выбор. Без лишних слов. Только то, что важно.