Недвижимость в июне 2025: цены, ипотека и новые дома

В июне 2025 года недвижимость, жильё, которое покупают, продают или сдают в аренду. Также известная как жилищный рынок, она стала особенно чувствительной к изменениям в кредитной политике и спросе на новые квартиры. Многие покупатели ждали, что цены упадут после весеннего пика — но случилось иное. Вместо снижения, в некоторых районах Москвы и Санкт-Петербурга цены на вторичку выросли на 3–5%, особенно в районах с хорошей транспортной доступностью. Причина? Снижение предложения. Люди перестали продавать, потому что не видели выгодных вариантов для переезда.

Параллельно рос интерес к новостройкам, квартиры в только что построенных домах, часто с улучшенной планировкой и современными системами. Также известные как новые дома, они стали главным трендом июня. За месяц в Москве и Подмосковье вышли на рынок более 120 новых проектов — и половина из них предлагала льготные условия: ставки от 5,9% годовых, субсидии на первоначальный взнос и даже оплату первых трёх ипотечных платежей. Банки активно конкурировали, потому что знали: люди всё ещё хотят жить в новых домах, а не в старых панельках с протекающими трубами. В регионах, как в Казани или Новосибирске, спрос на новостройки вырос даже сильнее — там люди уезжали из крупных городов, но не хотели терять качество жилья.

А что с ипотекой, займом на покупку жилья, который возвращают по частям в течение многих лет. Также называют жилищным кредитом, она стала главным инструментом для 73% покупателей в июне? Ставки не упали, но стали гибче. Теперь банки предлагают не просто фиксированные проценты, а варианты с возможностью перекредитования через год без штрафов. Многие семьи, которые годами откладывали покупку, наконец решились — особенно те, кто получил повышение или устроился на работу с официальным доходом. Арендодатели тоже не спали: в крупных городах сдача квартир стала выгоднее, чем продажа. Цены на аренду в Москве выросли на 8–12% за месяц — особенно в районах с близкими метро и школами.

Всё это — не теория. Это то, что реально происходило в июне 2025. Люди покупали, продавали, сдавали, спорили, ждали и принимали решения. Ниже вы найдёте статьи, которые рассказывают, как именно это происходило: какие квартиры уходили быстрее, где брали ипотеку с минимальными переплатами, какие новостройки действительно стоили своих денег, а где обещания не оправдались. Здесь нет общих фраз — только конкретные истории, цифры и советы от тех, кто уже прошёл этот путь.