+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли быстро продать квартиру


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

При этом успешные агенты справляются с этой задачей гораздо быстрее, а некоторые не могут отделаться от одного объекта годами. Как же риэлтору продать квартиру быстро? Мы попросили профессионалов дать советы. Сделка может затянуться из-за снижения спроса на рынке или из-за внешних обстоятельств — например, из-за дележа имущества при разводе супругов-собственников. В этих случаях риэлтор вряд ли может ускорить продажу. Но иногда именно он становится виновником промедления, так как плохо справляется с функцией посредника-помощника.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру быстро и выгодно, если цены падают

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Успешная продажа квартиры - психология и техника реализации

Кризисные явления не могли не отразиться на рынке жилой недвижимости, и многим кажется, что быстро и выгодно продать квартиру в настоящее время уже нереально. Однако жизнь диктует свои правила, и может сложиться такая ситуация, что срочная реализация недвижимости — единственный выход в условиях пошатнувшейся финансовой стабильности.

Спешка и суетливость может стать только препятствием, желательно действовать спокойно и в соответствии с несложным алгоритмом, однако прилагать максимум усилий. В рамках настоящей статьи мы поговорим о том как быстро продать квартиру, а также о некоторых хитростях и нюансах, которые можно для этого использовать. Первое, что необходимо сделать — определиться с итоговой ценой, по которой будет продаваться квартира, при этом стоит предусмотреть и некоторую скидку, которая должна стать дополнительным стимулом для покупателя.

Слишком сильно снижать цену не следует, так как чрезмерная привлекательность цены может показаться подозрительной — оптимальным будет среднерыночный вариант на день публикации объявления.

Можно обратиться к риелторам, и они не только рассчитают стоимость, но и помогут продать жилье за эту цену. Еще более профессионально действуют специализированные оценочные компании, которые представят отчет с полным обоснованием стоимости.

Но, естественно, подобные организации потребуют оплату за свои услуги. Для определения средней цены нужно выписать контакты продавцов такой недвижимости с сайтов или газет, обзвонить их всех, побеседовать лично. Это поможет исключить из выборки предложения с заниженной ценой, публикуемые, чаще всего, риелторами, которые таким способом пытаются влиять на продавцов жилья.

Можно также воспользоваться услугами специализированных ресурсов, которые располагают онлайн-калькуляторами, позволяющими узнать примерный ценовой диапазон. Уж точно не стоит также начинать продажу с максимального ценника в расчете на то, что потом можно будет постепенно снижать стоимость. Покупатели тоже изучают рынок, и скорее всего завышенная ставка отпугнет тех, кто мог бы быстро купить квартиру, что, собственно, в корне противоречит поставленной задаче.

После того, как цена определена, пора переходить к активным действиям, направленным на продажу, для чего следует задействовать все доступные ресурсы: специализированные сайты, социальные сети, периодику и так далее. Но для начала надо правильно сфотографировать жилье, выбирая наиболее презентабельные ракурсы. Если недвижимость дорогая, возможно, имеет смысл пригасить профессионального фотографа, который выполнит качественную интерьерную съемку.

Но даже при продаже комнаты в коммуналке снимки должны быть привлекательными. Специалисты рекомендуют первоначально убрать все лишнее — вещи на креслах, хлам по углам, вынести лишние стулья и всякую старую технику вроде валяющегося без дела пылесоса.

Вообще, чем менее загроможденными будут помещения на фото, тем лучше. Подробному описанию недвижимости тоже надо уделить внимание, даже если кажется, что на фотографии все и так видно. Важно не забыть указать тип дома, этажность, параметры квартиры, взаимное расположение и площадь, в общем - все, что интересует покупателя в первую очередь. Мутные фотографии и неполные данные — серьезный тормоз на пути к быстрой продаже. Стоит подумать о тех особенностях жилья, которые будут восприняты потенциальными покупателями как явные плюсы , именно на них стоит акцентировать внимание при общении с теми, кто заинтересован в покупке.

Это может быть близость к метро или к привлекательной природной зоне, изумительный вид из окна, просторный утепленный балкон или, например, налаженная система кондиционирования. Все эти преимущества надо перечислить в объявлении рядом с фото и техническими параметрами квартиры этаж, площадь, количество комнат, цена и т.

Чтобы преимущества квартиры при ближайшем рассмотрении оказались действительно таковыми, стоит постараться и сделать жилье более привлекательным на вид.

Нужно посмотреть на квартиру глазами покупателя. Иногда бывает достаточно просто добавить света, чтобы квартира выглядела более презентабельно. Непременно оставьте шторы на окнах, даже если вы освобождаете жилье, готовясь к переезду. А вот полуразрушенная сантехника и следы вывороченной с корнем встроенной мебели или техники — зрелище не из приятных, и вряд ли будет способствовать формированию позитивного впечатления. Важно учесть и тот факт, что большую роль играет также состояние подъезда, этажной площадки.

Конечно, никто не предлагает сделать ремонт на убогой лестничной клетке, но вынести мусор, помыть пол на этаже и вкрутить несколько лампочек однозначно стоит — особых усилий и расходов это не потребует, зато станет еще одним плюсиком.

Об уборке во всех помещениях квартиры, наверное, даже напоминать не стоит - грязное жилище дорого продать не получится. Необходимо использовать максимально возможное количество небольших уловок, которые могут повлиять на решение покупателя. Если квартира совсем в плачевном состоянии, можно поручить уборку клининговой компании, или даже сделать недорогой косметический ремонт. Квартира может продаться быстрее, если предложить покупателям какие-нибудь бонусы. Например, можно оставить покупателям что-то из мебели или бытовой техники, не требуя дополнительной платы или предложив ее по сниженной цене.

Это неудивительно, ведь гораздо приятнее заключать сделку с человеком, который внушает доверие. Платят, конечно, не за улыбку, но раз это работает — почему бы не воспользоваться советом? При этом важно правильно провести переговоры с покупателем, заранее продумав стратегию и предположив, насколько он захочет снизить цену. Стоит определить, насколько действительно можно уступить, а дальше не поддаваться на манипуляции. Кстати, покупателю вовсе не обязательно знать о вашем желании продать недвижимость как можно быстрее, это противопоказано.

Ведь он, на данный момент, является единственным заинтересовавшимся, поэтому почти обязательно решит воспользоваться данным обстоятельством и будет настаивать на снижении цены. Ответы на наиболее распространенные вопросы стоит просто выучить, а лучше — записать.

Чаще всего покупатели интересуются следующим:. Стоит помнить, что очень часто сделки срываются, когда у продавца нет полного пакета документов , покупатель уходит, так как, во-первых, отсутствие документов — это уже как-то подозрительно, а во-вторых — он просто не хочет ждать. Критически важно получить письменное согласие от остальных собственников, если вдруг, по каким-то причинам, это еще не сделано.

Технический паспорт и документы, подтверждающие право владения недвижимостью должны быть у вас на руках. Обстоятельства, тем не менее, бывают разные, далеко не всегда есть время на поиск покупателя. Для этого надо обратиться в более или менее крупное и уважаемое риэлтерское агентство, и жилье по сниженной цене приобретет либо сама компания, либо она предложит заключить сделку с кем-то из своих клиентов, имеющихся в базе. Оформление всей документации с полным расчетом займет не более двух недель.

Риелторы сообщают, что покупателя в таком случае можно найти за семь-десять дней. Для этого надо чуть снизить цену и начать рекламировать квартиру всеми способами с указанием в объявлении, что продавец будет приветствовать лучшее предложение от покупателей, которые, в свою очередь, будут подготовлены к некоторому увеличению цены.

Это реальная возможность продать жилье быстро и в итоге без скидки, хотя, возможно, придется потратиться на массированную рекламу. Далее остается только представить жилье в максимально выгодном свете, найти нового владельца и получить у него задаток как гарантию, что он не передумает. Что касается этого первого взноса, его можно взять сразу после того, как достигнута устная договоренность о продаже.

Для этого подписывается специальное соглашение о задатке, либо предварительный договор. Составляется этот документ в произвольной форме с обязательным указанием конечной цены и суммы задатка, а также паспортных данных настоящего и будущего владельца квартиры.

В нынешних условиях не стоит наивно доверять утверждениям относительно того, что даже отличная во всех отношениях квартира продастся сразу и без каких-либо усилий. Готовясь быстро продать квартиру своими силами, стоит учитывать, что придется старательно изучать рынок, заботиться о правильной подаче объявлений и посвятить решению этой задачи максимум времени. При таких условиях справиться без посредников вполне реально.

Если на каком-то этапе возникнут проблемы, обратиться к профессионалам никогда не поздно, и сделка рано или поздно все равно состоится. Когда по какой-либо причине продажа должна быть почти молниеносной, не стоит тратить время на самодеятельность — профессионалы, заинтересованные в быстром получении своего процента все сделают гораздо быстрее.

Скорость продажи во многом зависит от того, насколько активно действует сам продавец - чтобы продать недвижимость как можно быстрее, необходимо прилагать усилия и задействовать все доступные способы. Понадобится активная реклама и максимальная ценовая лояльность, публикуемые объявления надо регулярно обновлять, следя за их статусом. Если время проходит, а нет ни просмотров, ни звонков, возможно, вы на самом деле прилагаете недостаточно усилий или сделали критическую ошибку на этапе формирования цены.

Подборка самых выгодных предложений в августе от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Как быстро продать квартиру. Вопрос цены: не продешевить, но и не отпугнуть покупателей Первое, что необходимо сделать — определиться с итоговой ценой, по которой будет продаваться квартира, при этом стоит предусмотреть и некоторую скидку, которая должна стать дополнительным стимулом для покупателя.

Товар во всей красе: фото имеет значение После того, как цена определена, пора переходить к активным действиям, направленным на продажу, для чего следует задействовать все доступные ресурсы: специализированные сайты, социальные сети, периодику и так далее. Подготовка предложения: поиск преимуществ Стоит подумать о тех особенностях жилья, которые будут восприняты потенциальными покупателями как явные плюсы , именно на них стоит акцентировать внимание при общении с теми, кто заинтересован в покупке.

Приятные дополнения и вопросы психологии Квартира может продаться быстрее, если предложить покупателям какие-нибудь бонусы. Если надо продать квартиру моментально Обстоятельства, тем не менее, бывают разные, далеко не всегда есть время на поиск покупателя. Продавать самостоятельно или через риелтора? Заключение: скорость зависит от усилий Скорость продажи во многом зависит от того, насколько активно действует сам продавец - чтобы продать недвижимость как можно быстрее, необходимо прилагать усилия и задействовать все доступные способы.

Игорь Василенко. Читать дальше Как продать долю в квартире: пошаговая инструкция. Оставить свой комментарий. По дате. Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!

Оставить комментарий. Согласен с правилами публикации на сайте. Смотрите полезные советы на. Приемка квартиры с отделкой от ПИК. Новостройки на старте продаж. Проекты для жизни и инвестиций. Новостройки в промзонах.

Жить или не жить? Новостройки и эксроу счета - что, как, когда. Самые дорогие новостройки Москвы. Особенности классов жилья в новостройках: стандарт, комфорт, бизнес, элит. Приемка квартиры без отделки. На что обращать внимание? Что выбрать - новостройку или вторичку? Как и за что можно получить компенсацию от застройщика. Новостройки в экологичных районах Москвы. Самые доступные новостройки Москвы.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Как быстро продать квартиру

Бывают обстоятельства, когда нужно быстро продать квартиру. В данной статье описывается ситуация, когда в приоритете — скорость. Хочу отметить, что о том, как быстро продать комнату в коммунальной квартире я уже писала. Сегодня в Санкт Петербурге максимально быстро продать квартиру можно не менее чем за месяц при стечении благоприятных обстоятельств: если покупатель находится за одну неделю после выхода рекламы.

Содержание статьи: Когда продавать? Оценка недвижимости Подчеркиваем достоинства квартиры Грамотная реклама Подготовка документов Срочный выкуп Фотосессия Антикризисные бонусы Альтернативная покупка Торг Предпродажная подготовка За и против Рекомендации Выводы. Опытные финансисты считают, что продавать недвижимость во время кризиса — это неблагодарное дело, поскольку в будущем вы можете сильно об этом пожалеть.

После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно. Вот несколько советов, которые помогут в этом.

Как быстро продать квартиру или дом в 2018 году

Ситуаций, когда нужно срочно продать недвижимость, в жизни людей бывает предостаточно. Однако грамотный подход к делу защитит от невыгодного предприятия, и продать жилье можно будет удачно и без временных потерь. Стоит отметить, что этим летом казахстанцы стали гораздо чаще продавать и покупать жилую недвижимость. По данным Комитета по статистике, в июне года активность на рынке жилья возросла. Подробнее о том, как, не снижая цену, успешно продать недвижимость, как подготовить жилье к продаже и какие советы продавцам квартир дают риелторы, читайте в сегодняшнем материале. Продать квартиру быстро поможет опытный риелтор. Специалист, который давно занимается недвижимостью, имеет необходимый багаж знаний и навыков, а также контактов.

Как быстро продать квартиру без посредников

Прежде всего важно правильно установить цену. Для этого собственники обычно изучают на специализированных сайтах объявления о продаже аналогичных объектов в своем районе. Но по указанной в рекламном объявлении цене квартира продается далеко не всегда. Это цена предложения — сколько продавец хотел бы выручить за свою квартиру.

Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным. На этапе подготовки к ответу на вопрос, как продать квартиру самостоятельно, важно правильно определить цели и приоритеты сделки:.

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры. Риелтор сэкономит вам время, силы и убережет от дорогостоящих ошибок. Агентства недвижимости сделают для вас еще больше.

Как быстро продать квартиру в кризис 2020 года?

Продажа квартиры в некоторых случаях может затянуться на несколько лет. Но что если это срочный вопрос? Например, в скором времени планируется переезд в другой город и есть буквально несколько дней на сделку.

Одного желания здесь явно недостаточно. Многие считают, что квартиры продаются годами. Эффект был колоссальный. Приведу конкретный пример. Это касается цепочек сделок, когда взамен продаваемого объекта подбирается новый.

Подробная инструкция: как продать квартиру в 2019 году

Первой статьёй на моём сайте была: " Как правильно купить квартиру? Оно и понятно, ведь я продаю новостройки от застройщика, и каждый день помогаю людям покупать в них квартиры. Это моя работа, с людей за это я денег не беру, даже сайт для этого сделал, где подробно описываю как лучше, где дешевле и безопаснее. Но как говорится — что бы что-то купить, сначала нужно что-то продать и в последнее время за покупкой квартир, ко мне всё чаще стали обращаться интересные люди, у которых денег на покупку квартиры ещё нет, но они собираются продать что-то в ближайшее время и на эти деньги купить уже то, что они хотят. Происходит это примерно следующим образом:. В итоге заканчивается это всегда одинаково: покупателю я подобрал отличные квартиры, на ту сумму денег, которую он собирается раздобыть, в самое ближайшее время. Ему сразу же позвонит клиент, приедет и купит его квартиру, причём за высокую цену, никто же не хочет продавать свои квартиры за мало денег?! Но в реальности дела обстоят совсем иначе.

Меня это удивляет, потому что самому продать квартиру намного легче. Перед визитом потенциальных покупателей я убиралась, как.

Как быстро продать квартиру Многие люди, сталкиваясь с вопросом продажи недвижимости , впадают в замешательство. Особенно, если это их первая продажа. С чего начать, как избежать ошибок и главное, как быстро и без проблем продать квартиру? Есть несколько универсальных советов , которые помогут вам в короткие сроки найти покупателя.

Как быстро продать квартиру?

Мы попросили казахстанцев поделиться своими наблюдениями и лайфхаками, как это делать быстро и эффективно. В первом материале были рекомендации по покупке квартиры. Вторая статья посвящена вопросу быстрой продажи - своим опытом делится казахстанка, продавшая 6 квартир.

Как продать квартиру быстро и выгодно: 7 простых советов

Экономический кризис привел к замораживанию вторичного рынка недвижимости. Продать квартиру или дом в году гораздо труднее, чем несколько лет назад, и улучшений пока не предвидится. Одновременно возросло количество людей, которым нужно оформить продажу жилья в срочном порядке.

Кризисные явления не могли не отразиться на рынке жилой недвижимости, и многим кажется, что быстро и выгодно продать квартиру в настоящее время уже нереально. Однако жизнь диктует свои правила, и может сложиться такая ситуация, что срочная реализация недвижимости — единственный выход в условиях пошатнувшейся финансовой стабильности.

Обычно в агентствах есть списки таких клиентов, готовых выйти на сделку в считанные дни. Сам процесс оформления документов и полный расчет занимают около двух недель. По мнению экспертов, этот способ гарантирует не только быструю продажу, но и реализацию объекта по максимально выгодной стоимости в существующих рыночных условиях. Объект активно рекламируется с использованием всех возможных ресурсов: вчерашних, сегодняшних и завтрашних. Квартира выставляет по цене, интересной для большинства покупателей.

3 способа максимально быстро продать квартиру

Сегодня поговорим о том, как быстро и выгодно продать квартиру самому без посредников или при помощи агентства. На первый взгляд, кажется, что продать квартиру очень просто, но люди, которым пришлось заниматься продажей недвижимости самостоятельно, так не считают. Это довольно трудоемкий процесс, который может растянуться на годы. В этой статье мы пошагово расскажем, как быстро продать квартиру с максимальной выгодой для вас ценой. Содержание Заниматься продажей самостоятельно или привлекать специалистов риелторов Как продать квартиру самостоятельно. Пошаговая инструкция Шаг 1: Ставим цель Шаг 2: Оцениваем квартиру Способы формирования цены на квартиру Шаг 3: Рекламируем квартиру Структура объявления Примеры объявлений Шаг 4: Подготавливаем документы Шаг 5: Занимаемся предпродажной подготовкой Шаг 6: Проводим переговоры с покупателем Шаг 7: Берем задаток Шаг 8: Выписываемся из квартиры и собираем справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам Шаг 9: Оформляем договор купли-продажи и получаем полный расчет Особенности продажи квартиры в строящемся доме Заключение Заниматься продажей самостоятельно или привлекать специалистов риелторов. Ответить однозначно на поставленный вопрос очень сложно, но мы постараемся.

Как быстро продать квартиру в Украине (Выгодно)

Когда хочется ускорить процесс, в ход идёт всё: даже заговоры и молитвы чтобы быстро продать квартиру, быстро добраться в нужное место, быстро избавиться от веснушек на носу. Хотя, если разобраться, за скорость просто нужно доплатить. Торопясь, мы не жалеем денег на такси, покупаем импортный чудо-крем, или платим респектабельному агентству недвижимости. Но пока время терпит, мы стараемся сэкономить.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. parkcontvi

    прочитал с большим интересом - очень очень понравилось

  2. derbatervie

    А что, мне понравилось. Спасибо!

  3. Инга

    Выражаю признательность за помощь в этом вопросе.

  4. Нина

    Советую Вам посмотреть сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

  5. Иларион

    Дождались

  6. Тимофей

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, обсудим.

  7. volfiestored86

    Аффтар - аццкий сотона !! Пеши исчо !!