+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Где чаще одобряют ипотеку


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

У человека может быть безупречная кредитная история, большая зарплата, серьёзная сумма для первоначального взноса, но он всё равно может получить отказ в ипотеке. В такой ситуации понять логику банка сложно, но она есть. У банка есть огромный набор минимальных требований к заёмщику, — рассказал финансовый аналитик "БКС Премьер" Сергей Дейнека. Основной причиной, по которой банк может отказать заёмщику в получении ипотечного кредита, является недостаточный уровень дохода. По словам ведущего эксперта по кредитным продуктам "Банки. Однако ряд банков также может принимать во внимание и дополнительные источники дохода например, арендные платежи от сдачи имущества.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как взять ипотеку? Первые шаги для ее получения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Кому дают ипотеку

Накопить деньги на покупку квартиры обычному человеку в России практически невозможно, поэтому, если жилье не досталось в наследство или не было подарено, приходится брать ипотеку. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость" с какими сложностями можно столкнуться при получении кредита и как их избежать. Идеальный кандидат для ипотеки — это гражданин России в возрасте от 21 до 50 лет на момент окончания выплат ему не должно быть больше 75 лет , который является наемным сотрудником, его общий трудовой стаж за последние пять лет составляет не менее 1 года, а на текущем месте он работает не меньше полугода, рассказывает генеральный директор компании "Магистрат" риелтор объектов ГК "Интеко" Екатерина Батынкова.

В числе самых распространенных причин для отказа в ипотеке в Сбербанке называют: наличие других кредитов, плохая кредитная история, недостаточный доход, а также недостоверные сведения потенциального заемщика о себе. Причины отказа. Причем, как правило, подобные трудности возникают с каждым третьим клиентом в элитном и бизнес-сегментах: они боятся показать банку много документов, сокращая таким образом риски отношений с налоговиками.

Впрочем, как уточняет управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая, сегодня "серый" доход — не причина, по которой заемщик не может рассчитывать на ипотеку. Можно предоставить и справку о доходах по форме банка", — поясняет эксперт. Также бывает, когда заемщики переоценивают собственные возможности — запрашивая слишком большую сумму кредита. В такой ситуации банк, по результатам анализа дохода заемщика, может одобрить меньшую сумму, уточняют в банке "Российский капитал".

Поводом для отказа в ипотеке может стать испорченная кредитная история, поэтому желательно заблаговременно проверить, все ли с ней в порядке. Сделать это можно в бюро кредитных историй или, например, в "Сбербанк Онлайн" в разделе "Кредиты", советуют в Сбербанке.

Там будут сведения обо всех кредитах, не только о тех, что выданы Сбербанком", — поясняют в пресс-службе банка. Кредитная история человека может быть в любом из этих четырех бюро — в одном или сразу в нескольких.

Чтобы узнать, где она находится наверняка, стоит воспользоваться центральным каталогом кредитных историй Центрального банка РФ. Каждый гражданин имеет право на бесплатное получение информации из бюро кредитных историй один раз в год, но для этого необходимо направить запрос по почте, предварительно заверив свой паспорт у нотариуса.

Ожидание ответа при этом в среднем составляет недели. Можно получить информацию и более оперативно — за плату. В среднем за доступ к центральному каталогу кредитных историй ЦБ нужно заплатить около рублей, а за доступ к базам бюро — около рублей. Для получения полной картины необходимо проверить все бюро, в которых содержится информация о потенциальном заемщике.

Это банальные ошибки, но они могут послужить причиной отказа в ипотеке. Например, один из наших клиентов исправно платил по своему потребительскому кредиту. Но когда мы проверили его кредитную историю, которая была сразу в трех бюро, то сведения оказались совершенно разными: по одной из версий просрочек платежей не было, по другой — просрочка была до 30 дней, а в третьем случае — от 30 до 60 дней! При этом активная просрочка платежа по кредиту — это однозначный отказ в ипотеке", — рассказывает Синеев.

Чтобы исправить ошибки подобного рода, необходимо обратиться в банк, по кредиту которого, якобы, существует просрочка платежа — с выпиской из бюро кредитных историй. Банк должен исправить ошибку, обычно на это уходит примерно 2 недели. Бывают и более сложные ошибки. К примеру, один из клиентов "Института финансового планирования", мужчина 35 лет, решил взять ипотеку.

Но после проверки его истории оказалось, что совсем недавно он брал несколько микрозаймов: на и на рублей. Безусловно, подобное поведение — это огромный минус для банка, поскольку означает, что у человека совсем нет денег. В итоге выяснилось, что в бюро "склеились" кредитные истории двух людей — с одинаковыми фамилиями, именами, отчествами и местами рождения, но с разными паспортными данными. Кроме того, к клиенту "прилепилась" и судимость пользователя с микрозаймами.

В таких случаях для исправления ошибки нужно обращаться в бюро кредитных историй. В целом же, в сложных случаях, чтобы быстрее и исправить ошибки, проще обращаться к специалистам в сфере кредитования — к профессиональным кредитным брокерам", — рассказывает Синеев. У клиента должны оставаться деньги на питание, оплату коммунальных услуг, налогов и прочие обязательные расходы", — объясняют это требование в Сбербанке. Сейчас в интернете есть немало специальных калькуляторов для расчета платежа.

К примеру, заработная плата клиента составляет 45 тысяч рублей в месяц, а ипотечный платеж будет составлять 36 тысяч рублей. Таким образом, на остальные расходы останется всего девять тысяч.

В такой ситуации банк откажет. Но шансы на получение ипотеки можно увеличить с помощью привлечения созаемщиков. В качестве кредитной нагрузки учитываются и другие кредиты, а также обязательные платежи например, алименты — все эти выплаты плюсуются к планируемому ипотечному платежу.

Чтобы избежать такой ситуации перед подачей заявки на ипотеку стоит закрыть все имеющиеся кредиты. То есть, например, если лимит кредитки составляет 50 тысяч рублей, то банк прибавит к кредитной нагрузке пять тысяч рублей.

Другие же расходы, которые банк не сможет проверить, лучше не указывать, например, платежи за съемную квартиру, отмечает Литинецкая. Конечно, речь идет об арендаторах, которые снимают квартиру по краткосрочному договору, который не подлежит регистрации. Если же договор аренды долгосрочный и зарегистрирован, то банк может обнаружить и эту информацию.

Иногда возникают ситуации, когда у потенциального заемщика есть и хороший рабочий стаж, и высокий уровень зарплаты, и хорошая кредитная история. Но банки все равно отказывают ему в выдаче кредита. В таком случае причина обычно заключается в выбранной квартире. Если же залоговый объект оказывается, по мнению банка, неликвидным, когда продать его можно будет только с хорошим дисконтом", — рассказывает Литинецкая.

В "Роскапе" поясняют, что кредитор изучает состояние приобретаемого жилья, в том числе проверяется наличие недопустимых перепланировок, которые могут привести к разрушению здания, историю его купли-продажи предыдущими владельцами. А если это первичный рынок — на решение также могут повлиять задержки в строительстве или сдаче дома, в котором приобретается квартира.

Чтобы упростить себе жизнь при получении ипотеки можно обратиться к профессионалам, которые оказывают помощь.

Нередко застройщики берут на себя все взаимодействие с банками. Обычно механизм примерно таков: "После консультации ипотечный брокер девелопера озвучивает клиенту перечень необходимых для отправки в банк документов. У клиента нет необходимости посещать отделения банков для подачи заявки — мы направляем заявку сами. Получив одобрение, мы начинаем процедуру согласования конкретного объекта с банком, что занимает дня.

Задачи клиента за это время — подготовить первоначальный взнос и получить у нотариуса доверенность на регистраторов компании и согласия супруги или заявления об отсутствии брачных отношений. После этого по согласованию с покупателем назначается дата сделки в банке. Далее клиенту остается только подписать договор приобретения и передать своему персональному менеджеру сформированный банком комплект документов для регистрации сделки в Росреестре", — описывает процедуру Батынкова.

Но зачастую люди подают заявление на рассмотрение определенной суммы в банк самостоятельно. Многие покупатели обращаются и получают решение сразу в нескольких банках, а уже потом занимаются поиском подходящего объекта. При этом не должно быть больше 5 обращений в месяц, уточняет Синеев. Так что лучше не увлекаться. В среднем положительное решение действует два месяца.

Если покупатель выбрал квартиру у определенного девелопера, но его ипотека одобрена в банке, с которым эта компания не работает, клиенту обычно идут навстречу. В риелторских компаниях также есть свои ипотечные брокеры, которые решают проблемы клиентов, в том числе нестандартных. Наш клиент два года как получал высшее образование заочно и одновременно работал почти год.

Но этого оказалось недостаточно. Мы подавали документы в несколько банков, но ни один из них не предоставил ипотеку. Тогда мы предложили молодому человеку создать положительную кредитную историю. Для этого он взял в кредит на три месяца ноутбук стоимостью 35 тысяч рублей. Через три месяца заем был успешно выплачен. В итоге из пяти банков, ранее отказавшихся в выдаче кредита, два изменили свое решение", — делится воспоминаниями Литинецкая.

Если отказали в ипотеке, это не трагедия. Заявку можно подавать вновь в тот же банк, но часто после определенного срока, или моратория. Обычно он составляет месяца. Однако стоит учитывать, все обращения в банк на получение ипотеки фиксируется в кредитной истории, и слишком большое количество отказов может снизить кредитный рейтинг заемщика, добавляет Синеев.

Внутренняя часть отделения спроектирована по новым стандартам банка и представляет собой многофункциональное пространство, созданное для комфортного решения финансовых вопросов клиентов и партнеров. Банк ДОМ. Как избежать основных сложностей при получении ипотеки Накопить деньги на покупку квартиры обычному человеку в России практически невозможно, поэтому, если жилье не досталось в наследство или не было подарено, приходится брать ипотеку.

Кредитная история Поводом для отказа в ипотеке может стать испорченная кредитная история, поэтому желательно заблаговременно проверить, все ли с ней в порядке. Работа над кредитными ошибками Для получения полной картины необходимо проверить все бюро, в которых содержится информация о потенциальном заемщике. Особый случай Иногда возникают ситуации, когда у потенциального заемщика есть и хороший рабочий стаж, и высокий уровень зарплаты, и хорошая кредитная история. Сопровождение и лайфхаки Чтобы упростить себе жизнь при получении ипотеки можно обратиться к профессионалам, которые оказывают помощь.

Если отказали Если отказали в ипотеке, это не трагедия. РФ открыл новый офис в Твери Внутренняя часть отделения спроектирована по новым стандартам банка и представляет собой многофункциональное пространство, созданное для комфортного решения финансовых вопросов клиентов и партнеров. Картах Оформить карту Подробнее об акции.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Банки одобряют каждую третью заявку на кредит

Банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Относятся к числу банков, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей — аргументируют свой отказ и предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации. Банки с наиболее строгой политикой в отношении просрочек в кредитной истории, которые обычно не поясняют заемщикам причины отказа. Как на практике банки проверяют заявителей на ипотеку?

Сервис изучил тысяч полученных в течение года заявок на ипотеку с целью выяснить, каким образом параметры, указанные в заявке клиента, влияют на вероятность одобрения ипотечного кредита. Алексей Бородавин назначен директором департамента автокредитования Русфинанс Банка.

Сегодня поговорим о том кому дают ипотеку. Развитие рынка ипотечного кредитования в России вызвано в первую очередь многочисленными предложениями финансово-кредитных организаций. Бытует мнение, что ипотеку может оформить любой желающий. Так ли это на самом деле?

Кому дают и не дают ипотеку на жилье в 2019 году

Купить квартиру мечтают очень многие, но далеко не все могут себе позволить потратить сразу настолько ощутимую сумму денег. Выход в такой ситуации зачастую бывает только один — взять ипотечный кредит. Многие не могут решиться на столь ответственный шаг, понимая, что подобный кредит придется выплачивать очень долго. Тем не менее, при соблюдении нескольких правил, а также тщательном выборе банка, можно переселиться в собственную квартиру без существенных проблем. Решение купить квартиру в ипотеку для многих становится самым важным в жизни. При этом очень хочется, чтобы займ был максимально выгодным и не стал кабалой. Как правильно взять ипотечный кредит? Вопрос этот неизбежно возникает у потенциальных заемщиков. На самом деле есть несколько важных правил, соблюдение которых поможет сделать покупку квартиры радостным событием и не позволит оформлению ипотеки испортить жизнь заемщику.

Ни дома, ни кредита. За что банки могут отказать в ипотеке

Сегодня ипотека является одним из наиболее реальных способов обзавестись собственной квартирой или домом в обозримой перспективе. Жилищный кредит все чаще привлекает россиян возможностью не тратить долгие годы на накопление средств и не переплачивать за съемное жилье. Мы подготовили инструкцию и рекомендации для россиян, которые решили впервые оформить ипотечный кредит. Эти восемь простых шагов помогут быстро и безопасно стать полноправным собственником квадратных метров. Прежде всего заемщику следует определить свой бюджет: сколько будет стоить квартира, какой первоначальный взнос он готов внести, сколько может платить каждый месяц на протяжении долгих лет.

Раньше банки готовы были одобрить кредит заемщикам с заработком в среднем 73,1 тысячи рублей, свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй НБКИ. Комфортным средним доходом НБКИ посчитало платеж по ипотечному кредиту, который составляет треть доходов заемщика, или 33 процента.

Ипотека по двум документам — это упрощённая схема подачи заявки, требующая от вас минимум времени на приготовления. Система удобная, однако есть свои нюансы. Безусловно, это логичный выбор для тех, кто не в состоянии подтвердить доходы стандартной справкой и копией трудовой книжки.

В каких банках чаще всего одобряют ипотеку?

Падение доходов — одна из главных причин отказа россиян от ипотеки и нежелания банков выдавать кредиты на жилье. Новострой-М выяснил, какие еще причины могут вызвать отказ банка выдать ипотеку и существуют ли способы повлиять на его решение. Как правило, причина отказа клиентам не озвучивается, но основных причин невыдачи ипотеки не так уж и много.

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Информация об авторах. Приняв решение приобрести новое жилье в кредит, покупатель начинает поиски финансовой организации, готовой согласовать ссуду. Чтобы понять, какие кредиторы больше выдали ипотечных займов в текущем году, нужно рассмотреть все критерии их одобрения, то есть на что служба безопасности и менеджеры готовы закрыть глаза и выдать требуемую сумму денег. Эксперты настаивают на том, что оформлять жилищный кредит в условиях кризиса крайне выгодно для человека, так как в сложившихся обстоятельствах банкиры готовы предложить лояльные проценты и понизить планку оценки заемщиков. Если брать во внимание статистику года, отзывы кандидатов по займам, а также условия и требования к кандидатам, то складывается следующая картина:.

Россияне в возрасте 26-30 лет имеют большие шансы на получение ипотеки

Ипотека — это кредит под залог недвижимости. Чтобы гарантировать возвращение займа, банк выставляет ряд требований и условий к заемщику. В статье расскажем, кому дают ипотеку и на каких условиях , а также особенности и советы, которые увеличат ваши шансы получить кредит. В системе банковского учета все потенциальные заемщики разделены на 3 категории:. При рассмотрении заявки на ипотеку учитывается возраст, уровень дохода и другие параметры. Условия могут отличаться в зависимости от того, в какой банк вы обратитесь. Ипoтeкa бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca: ecть ли тaкaя, гдe взять? Ряд организаций могут выдать займ летнему клиенту, если он подтвердит свою платежеспособность и предоставит гарантии регулярных платежей.

Многие хотят знать, как часто банки не одобряют ипотечные заявки, и по Чаще всего это молодые банки, которым нужно наработать клиентскую базу .

Данные получены на основе более 0,5 миллиона заявок, отправленных за год. Что касается возраста, оптимальным возрастом для заемщика является диапазон от 26 до 30 лет. Именно эта категория получила больше всего одобрений.

Какие банки дают ипотеку и на каких условиях

Моя работа — помогать людям оформлять ипотеку. Я консультирую клиентов, подбираю для них оптимальную программу, собираю и оформляю документы, помогаю добиться одобрения заявки. Моя задача — сделать так, чтобы любой человек, даже далекий от идеального заемщика, смог купить собственное жилье.

Банки, в которых взять ипотеку проще всего

Вы приняли решение купить недвижимость в ипотеку и хотите обратиться по этому вопросу в Сбербанк России? Первое, что вам необходимо сделать: подать в банк соответствующую заявку и собрать требуемый пакет документов. Речь идёт о ваших личных данных, информации о вашем официальном месте работы, доходах за последние полгода, размере первоначального взноса, который вы сможете внести.

Накопить деньги на покупку квартиры обычному человеку в России практически невозможно, поэтому, если жилье не досталось в наследство или не было подарено, приходится брать ипотеку.

Дадут ли Вам ипотечный кредит или нет Вы сможете узнать только в банке, когда туда обратитесь. В случае же если банки откажут, то как вариант мозможно будет воспользоваться услугами дуругих кредитных организаций которые кредитуют не смотря на плохую историю , правда и процентная ставка там несколько выше. Вы задаете вопрос риэлторам, а не ипотечным брокерам. Мы не можем сказать под какой Вас процент прокредитуют - так как в банк для одобрения Вы предоставляете пакет документов, а нам только рассказываете про плохую кредитную историю. Ольга, вопрос не совсем по адресу, вам к банкирам, или спросите у яндекса.

Как повысить шансы на одобрение ипотечного кредита: советы эксперта

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Ипотека — возможность выбрать новое жилье уже через пару месяцев. Однако у ипотеки есть минус — банк может принять решение об отказе после рассмотрения заявки. Причины отказа в ипотеке бывают разные, и их много.

Многие москвичи, не говоря уже о провинциалах, боятся подавать заявку на ипотечный кредит. Чаще всего, к сожалению, их опасения небеспочвенны. Фактически - это отказ, ведь при кредите, скажем, в 1 миллион рублей квартиру за три "лимона" уже не купишь. Чтобы не оказаться у разбитого корыта, специалисты рекомендуют тщательно продумать свои действия перед походом в банк.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий